HABU

概要

HABUは、AIネイティブの不動産開発会社だ。不動産投資家が資金を投じて、より速く、より低コストで、より高い利回りで住宅を建てられるよう支援する。

社内向けにAIネイティブなオペレーティングシステムを構築しており、開発業務の90%以上を95%速い処理スピードでこなしながら、顧客が外から期待するのと同じ成果、つまり高利回りで低リスクのプロジェクトを届ける。売っているのは成果であり、成果を生むための手段ではない。

デベロッパーは、ホワイトカラーの投資家に向けたサービス提供者だ。土地を見つけ、建物を建て、運営し、利益を乗せて売却する。顧客は、プロジェクトがどう仕入れられ、どう管理されるかには関心がない。気にするのは、期日どおりに完成し、予測どおりのリターンを生むかどうかだけだ。

エージェント型のワークフロー、地理空間分析とマッピング、開発に特化したワークフロー自動化を使い、プロセスを最初から最後まで管理する。その結果、AIを使わないデベロッパーと比べて、フルタイム従業員1人あたりのプロジェクト数は5倍、プロジェクトの工期は20%短く、プロジェクトの総コストは10〜15%低い。

私たちは長期的な不動産の保有者では*なく*、あくまでサービス提供者（フィー型／売却型のデベロッパー）だ。

2025年には集合住宅に1,600億ドル、商業用不動産全体には5,340億ドルが投じられた。デベロッパーはもともと営業利益率が高く、私たちは国内で最も業務効率と資本効率の高いデベロッパーを目指している。

まずはフェニックスの集合住宅から始め、その後全米に広げていく。

トピック