Lofty

概要

Loftyは、誰でも投資家に住宅をオンラインで売却できるマーケットプレイスだ。一人の売り手が一人の買い手に売る典型的な不動産取引と比べ、Loftyははるかに柔軟だ。

売り手は物件の持ち分を小口に分割するので、誰でも最低50ドルから一部を購入でき、これまで締め出されていた人々も最高の資産クラスの一つにアクセスできる。売り手は物件全体ではなく持ち分の一部(わずか10%から)を売ったり、カスタマイズしたHELOCの仕組みをつくったりすることもできる。

投資家は、商業用のストリップモール、個人宅のHELOC、Airbnb物件から戸建ての賃貸物件まで、さまざまな個別の不動産を見て回り、5分以内に持ち分を直接購入できる。ロックアップ期間はない。ユーザーはマーケットプレイス上で、ほかのユーザーといつでも持ち分を売買できる。

投資家は投資した物件を法的にも実際に所有し、オンラインのガバナンスプログラムを通じてほかの投資家と共同で管理する。これまでに所有者たちは、さまざまな修繕への対応、家賃を滞納する入居者への対応、物件自体の売却などについて投票してきた。

Loftyがユーザーの資金や資産を預かったり扱ったりすることはない。ブロックチェーン上のスマートコントラクトによって、すべての取引は直接ピアツーピアで行われる。

これが成功すれば、不動産のNASDAQを築き、米国での不動産の売買のあり方を一変させることになる。

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